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2021年2月总第291期

威尼斯游戏网站:把握发展机遇?加速项目建设

  • 作者:
  • 时间:2021-02-05
  • 来源:企业文化与信息管理部

2020年,惠州威尼斯游戏网站嘉业公司努力克服新冠疫情带来的影响,按照以销售为龙头、以利润为目标、以工程为主线的工作思路,抓复产、促营销、抢回款,创造了良好业绩。

多措并举实现销售回款

疫情期间,惠州威尼斯游戏网站公司销售部发扬“勤弯腰、多拾捡、全归堆”的捡芝麻精神,积极引进新渠道,开展线上售房,一户一户积少成多销售。在去年开拓的新疆、内蒙、浙江等异地新客增量下滑的情况下,销售团队发动一切资源寻找新的省份进行市场开拓,并在江西、吉林两地成功组织异地联销拓展大会,为下半年二标新品的推售持续导客,实现全年异地总成交,占全年销售额的24%。销售团队详细研究不同销售时期的产品特点和客户购买心理,在一标尾房去化期、二标新品入市期、二标新品顺销期等不同阶段,利用现房、准现房的优势,灵活调整折扣优惠比例,在保持项目不间断销售去化节奏下实现快速回款。惠州威尼斯游戏网站公司还积极引入新的银行合作伙伴,盘活银行按揭存量,调整按揭回款流程,采取流水作业、专人跟进的办法,大幅缩短银行按揭放款时间。

想方设法完成利润目标

为规避资金风险、严控资金支出,惠州威尼斯游戏网站公司早计划、早安排,及时做好二期二标预售证所涉及土地解押工作,顺利完成二标各楼栋预售证办理;积极与房管局、银行等主管部门沟通联系,完成按揭款回款比例87%,有效盘活监管资金,并合理安排资金支付,超额完成全年利润考核目标。同时惠州嘉业通过采取缩编、控薪、控费等措施有效控制人工成本支出;充分利用国家政策,申请疫情期间复工复产社保费用减免。

全力以赴达成竣备交付

在工程建设上,去年初开工的二期二标13号、16号楼还处在地下室施工阶段,可谓工期紧、任务重。惠州威尼斯游戏网站公司早计划、早铺排、强落实,合理组织大穿插、大流水施工,并在施工过程中不断发现问题、优化施工方案,通过强有力的举措,极大缩短了工期,于20201218日完成竣工验收,总工期不到一年,真正把不可能变成可能。在成本把关上,惠州威尼斯游戏网站公司科学测算,完成招标69项,定标额较开标均价核减31.97%;完成结算审核41份,核减率11.43%;签证变更审核274份,核减率12%。在降本增效上,公司大胆使用新型材料、新型工艺,积极推动二期施工图纸优化工作;公区精装墙面采用仿瓷砖涂料;自主采购13、16号楼架空层软装材料并完成布置,这些措施均节约了成本支出。在开发报建工作上,惠州威尼斯游戏网站公司积极攻关,完成二标和三标用地的土地分割,提前梳理铺排二期二标13、16号楼竣工验收计划,实现二标分批竣工验收,于20201215日完成规划验收,20201225日完成竣工备案。

2021年,惠州威尼斯游戏网站公司将继续秉承威尼斯游戏网站优秀的拼搏文化,凝心聚力,勤勉工作,以更好的业绩为集团发展贡献力量。

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